Aankoop of Verkoop Keuring
De aankoop- of verkoopkeuring zijn feitelijk hetzelfde. Een bouwkundige keuring geeft een goed overzicht van de bouwkundige staat van een woonhuis. Welke zaken zijn achterstallig, welke moeten op middellange termijn worden uitgevoerd, welke op de lange termijn en hoe zit het met de kwaliteit van de toegepaste materialen en de constructie?
Dit zijn enkel vragen waar een bouwkundige keuring antwoord op geeft, daarnaast kan een hypotheekverstrekker een bouwkundig rapport eisen voor het verstrekken van een financiering.
De keurmeester inspecteert de woning, wijst u op de sterke en zwakke punten en maakt een nauwkeurig rapport op. Wanneer u verkoper bent, kunt u dit rapport gebruiken om de kwaliteit van uw woning aan te tonen en onzekerheden bij kopers weg te nemen. Tevens voldoet u met het overhandigen van een bouwkundige rapportage voor een groot deel aan uw wettelijke meldingsplicht.
Wanneer u (potentieel) koper bent kunt u dit rapport gebruiken om uw (toekomstige) kosten in te schatten en is het tevens een sterk onderhandelingspunt naar de verkoper; u weet wat er mis is aan het huis en dit zijn extra kosten! Ook voldoet u bij het laten uitvoeren van een bouwkundige inspectie voor een groot deel aan uw wettelijke onderzoeksplicht. Wanneer u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wenst kan een bouwkundig rapport soms verplicht zijn. Vraag hiernaar bij uw hypotheekadviseur.
Dit zijn enkel vragen waar een bouwkundige keuring antwoord op geeft, daarnaast kan een hypotheekverstrekker een bouwkundig rapport eisen voor het verstrekken van een financiering. Deze keuring wordt geaccepteerd en erkend door alle financiële instanties, geldverstrekkers maar ook rechtbanken, overheidsinstellingen, e.t.c.
Voorbeeld rapport
Klik hier voor een voorbeeld van een bouwkundig onderzoek/rapport.
Om het rapport te bekijken, klik hier om de gratis versie van Adobe Acrobat Reader te downloaden.
Scherpe tarieven
Sommige bureaus berekenen een lage aanvangsprijs van circa €250,= voor een bouwkundige keuring, vaak moet hiervoor echter aan aanvullende voorwaarden en lidmaatschappen worden voldaan. Daarnaast wordt bij overschrijding van 2 uren een aanvullend tarief van €30,= of meer per half uur gerekend.
Maatwerk Keuring hanteert een vast tarief per bouwkundige keuring: €327,25 all-in:
- Inclusief BTW
- Ook wanneer het langer duurt dan 2 uur om de woning te keuren
- Ook wanneer de woning moeilijk bereikbaar is
- Ook wanneer de woning in zeer slechte staat verkeert
- Geen reiskosten
- Tot 800m3